Prepare a folder of documents
Bring a folder with your Schufa, salary slips, and ID to the viewing. It signals to landlords that you are serious.
Phrases and vocabulary for apartment viewings, rental contracts, deposits, and follow-up questions for the landlord or property management.
Короткі підказки, які одразу допомагають у стресовій ситуації з реального життя.
Bring a folder with your Schufa, salary slips, and ID to the viewing. It signals to landlords that you are serious.
Utility costs can vary widely. Ask about last year is actual amounts, not just the flat rate in the contract.
Do a handover protocol with the landlord on move-in day. Damages and defects must be recorded before the contract starts.
Короткі сценарії для типових ситуацій, з якими ви, ймовірно, зіткнетеся на місці.
You are calling about a listing.
Hello, I am calling about your apartment listing. When would a viewing be possible?
Should I send documents in advance?
You are walking through the apartment with the landlord.
How old are the windows, and has the heating been replaced recently?
Is there a basement or a parking spot?
You want to check the rental contract before signing.
I would like to read the contract in peace first. Can we speak again tomorrow?
Is there a minimum tenancy period?
Короткі корисні фрази, які справді можна сказати вголос.
Мене цікавить квартира з оголошення.
Доброго дня, мене цікавить квартира з вашого онлайн-оголошення, і я хотів би її оглянути.
Коли я можу оглянути квартиру?
Коли я можу оглянути квартиру? Цей чи наступний тиждень мене б влаштував.
Який розмір застави?
Який розмір застави, і в скільки внесків я можу її сплатити?
Чи входять комунальні в орендну плату?
Чи входять опалення, вода й вивезення сміття до комунальних, чи оплачуються окремо?
Які документи вам потрібні від мене?
Які саме документи вам потрібні — Schufa, довідки про зарплату й довідка про відсутність боргів з оренди?
Квартира мебльована?
Квартира мебльована, чи мені треба привозити свою кухню та меблі?
Який термін повідомлення про розірвання?
Який термін повідомлення, якщо я схочу пізніше з'їхати?
Коли квартира буде вільна?
Коли квартира буде вільна? Я міг би в'їхати з першого числа місяця.
Основні іменники й терміни, які постійно трапляються в цій ситуації.
оренда
Оренда завжди сплачується третього числа місяця.
застава
Застава становить три місячні оренди.
договір оренди
Будь ласка, уважно прочитайте договір перед підписанням.
комунальні / додаткові витрати
Комунальні розраховуються раз на рік.
квартира
Квартира на третьому поверсі без ліфта.
огляд
Огляд триває лише п'ятнадцять хвилин.
термін повідомлення
Законний термін повідомлення становить три місяці.
орендодавець
Орендодавець сам мешкає на першому поверсі.
Природні формулювання для уточнювальних запитань, які люди часто ставлять у цій ситуації.
Say: I would very much like to rent the apartment. Could you send me the rental contract?
Ask: What were the average utility costs last year? Concrete amounts help more than just the flat rate.
Ask: What notice period applies, and how is the deposit returned at the end? It is wise to ask in writing.