Always ask about extra costs
The purchase price is not the only number that matters. Extra costs, agent fees, and reserves matter too.
Language for viewings, contracts, financing, questions for agents, and key terms around buying a home.
Короткі підказки, які одразу допомагають у стресовій ситуації з реального життя.
The purchase price is not the only number that matters. Extra costs, agent fees, and reserves matter too.
Key documents like the floor plan, energy certificate, or meeting records help you ask better questions.
During a viewing or around a contract, it is completely normal to say that you want to review things or think about it.
Especially with older apartments, it is worth bringing up visible defects or renovation questions right during the viewing.
Короткі сценарії для типових ситуацій, з якими ви, ймовірно, зіткнетеся на місці.
You want to assess the apartment more carefully.
How high are the monthly building fees, and what is included?
Have there been any major repairs in the building recently?
You want to show that you are prepared.
The financing is basically in place, but I am still checking the final details.
By when do you need an answer from me?
You do not want to sign anything you do not understand.
I would like to read the contract carefully first and have it translated if needed.
Could you please send me the documents in advance?
You want to know which repair work may be coming soon.
Are any major renovations planned in the next few years?
Who covers the costs if work needs to be done on the building?
Короткі корисні фрази, які справді можна сказати вголос.
We would like to view the apartment.
We would like to view the apartment this week.
How high are the additional costs?
How high are the additional costs per month?
When is the notary appointment?
Do you already know when the notary appointment is?
Do we need a down payment?
Do we need a down payment for this house?
Is the purchase contract ready yet?
Is the purchase contract ready for signature yet?
Which bank is financing the house?
We are checking which bank is financing the house.
Який загальний розмір додаткових витрат?
Який загальний розмір щомісячних додаткових витрат?
Чи можу я отримати документи заздалегідь?
Чи можу я отримати документи заздалегідь, щоб спокійно все перевірити?
Чи є енергетичний сертифікат?
Чи є для квартири актуальний енергетичний сертифікат?
Я не хочу сьогодні нічого підписувати.
Я не хочу сьогодні нічого підписувати і спершу хочу все переглянути.
Чи потрібен ремонт?
Чи потрібен серйозний ремонт у квартирі або в будинку?
Скільки років системі опалення?
Скільки років системі опалення і чи її вже колись замінювали?
Чи дозволені домашні тварини?
Чи дозволені домашні тварини в цьому будинку або цій квартирі?
Коли ми можемо в’їхати?
Якщо все пройде добре, коли ми зможемо в’їхати найраніше?
Основні іменники й терміни, які постійно трапляються в цій ситуації.
viewing
The viewing is on Saturday at ten.
purchase contract
We are reading the purchase contract carefully once more.
down payment
We need a down payment for the house.
mortgage
The mortgage runs for twenty years.
additional costs
The additional costs are higher than expected.
notary appointment
The notary appointment is next week.
комісія агента
Який розмір комісії агента за цю квартиру?
енергетичний сертифікат
Енергетичний сертифікат показує споживання енергії будівлею.
план приміщення
У вас також є план квартири?
резервний фонд
Який розмір резервного фонду об’єднання власників?
житлова площа
Житлова площа більша, ніж у оголошенні.
потреба в ремонті
Потреба в ремонті більша, ніж ми думали.
правила будинку
Будь ласка, прочитайте також правила будинку перед купівлею.
збори співвласників
На останніх зборах співвласників обговорювали систему опалення.
Природні формулювання для уточнювальних запитань, які люди часто ставлять у цій ситуації.
Ask directly: Which additional costs come on top of the purchase price?
Say: Could you please send me the most important documents in advance so I can review everything?
A safe sentence is: I do not want to sign anything today and would like to look at everything carefully first.