Ev kiralamak için Almanca
Ev gezileri, kira sözleşmeleri, depozitolar ve ev sahibine ya da bina yönetimine sorulacak sorular için ifadeler ve kelimeler.
Belgelerden oluşan bir dosya hazırlayın
Görüşmeye Schufa belgeniz, maaş bordrolarınız ve kimliğinizin bulunduğu bir dosya getirin. Bu, ev sahiplerine ciddi olduğunuzu gösterir.
Yan giderler ve ısınma hakkında bilgi almak
Yan giderler büyük ölçüde değişebilir. Sadece sözleşmedeki sabit ücreti değil, geçen yılın gerçek tutarlarını da sor.
Kusurları derhal yazılı olarak kaydetmek
Eve taşınırken ev sahibiyle bir Übergabeprotokoll yap. Hasarlar ve kusurlar sözleşme başlamadan önce belgelenmelidir.
Fesih sadece iadeli taahhütlü mektupla
Mietvertrag feshi sadece yazılı olarak ve ıslak imza ile geçerlidir. Teslimatın tam tarihini kanıtlayabilmeniz için iadeli taahhütlü mektupla gönderin; bu, üç aylık Kündigungsfrist süresine doğru şekilde uymak için çok önemlidir.
Bir ziyaret randevusu ayarlamak
Bir ilan için arıyorsun.
Merhaba, daire ilanınız için arıyorum. Ne zaman ziyaret etmek mümkün olur?
Belgeleri önceden göndermeli miyim?
Ziyaret sırasında sorular sormak
Ev sahibiyle birlikte daireyi geziyorsun.
Pencereler kaç yıllık ve ısıtma sistemi yakın zamanda yenilendi mi?
Bodrum katı veya park yeri var mı?
Sözleşme detaylarını netleştirmek
İmzalamadan önce kira sözleşmesini kontrol etmek istiyorsunuz.
Öncelikle sözleşmeyi sakince okumak isterim. Yarın tekrar görüşebilir miyiz?
Minimum kira süresi var mı?
Kusuru yazılı olarak bildirmek
Taşındıktan sonra banyodaki musluğun damlattığını fark ettiniz ve ev sahibini bilgilendirmek istiyorsunuz.
Sayın Bayan Müller, banyodaki musluğun taşındığım günden beri damlattığını belirtmek isterim. Kusurun iki hafta içinde giderilmesini rica ediyorum.
Lütfen bu mesajı aldığınızı onaylayın ve bir ustanın ne zaman gelebileceğini bana bildirin.
Daireyi kiralamak istediğimi nasıl söylerim?
Şöyle deyin: Daireyi kiralamayı çok isterim. Bana kira sözleşmesini gönderebilir misiniz?
Yan giderlerin tam olarak ne kadar olduğunu nasıl sorarım?
Şöyle sorun: Geçen yıl ortalama yan giderler ne kadardı? Somut tutarlar, sadece sabit bir fiyattan daha çok yardımcı olur.
Kira sözleşmesinin sonunda ne olacağını nasıl netleştirebilirim?
Sorun: Hangi ihbar süresi geçerlidir ve depozito sonunda nasıl iade edilir? Yazılı olarak sormak mantıklıdır.
Mieterselbstauskunft tam olarak nedir ve doldurmak zorunda mıyım?
Mieterselbstauskunft, başvuru sahiplerinin gelir, istihdam ve önceki kira ilişkileri hakkında bilgi verdiği bir formdur. Yasal bir zorunluluk yoktur ancak bunu doldurmayanlar genellikle seçim sürecinde elenir. Yanlış bilgi verilmesi, Mietvertrag sözleşmesine itiraz edilmesine yol açabilir.
Kaution miktarı en fazla ne kadar olabilir ve ne zaman geri alabilirim?
BGB'nin 551. maddesine göre Kaution en fazla üç aylık soğuk kira (Kaltmiete) bedeli kadar olabilir. Bunu üç eşit aylık taksitte ödeyebilirsiniz. Taşındıktan sonra, ev sahibinin Kaution tutarını iade etmek veya kesintileri gerekçelendirmek için genellikle üç ila altı ay süresi vardır.
Sorumlu tutulmamak için bir kusuru nasıl doğru şekilde bildirebilirim?
Kanıt olması için kusurları her zaman e-posta veya mektupla yazılı olarak bildirin. Kusuru tam olarak tanımlayın ve giderilmesi için makul bir süre belirleyin. Kanıt olarak fotoğraflar ekleyin. Bir kusuru bildirmezseniz ve durum daha da kötüleşirse, bundan daha sonra siz sorumlu tutulabilirsiniz.
İlgili fiiller
Fiil koleksiyonlarını açİlgili konular
Bu metinler yalnızca dil öğrenimi ve genel bilgilendirme amaçlıdır; basitleştirilmiş veya güncelliğini yitirmiş olabilir ve hukuki, mali, tıbbi ya da vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Bazı içerikler yapay zekâ ile oluşturulmuştur. Lütfen önemli ayrıntıları yetkili kuruma veya nitelikli bir uzmana danışarak doğrulayın.