Always ask about extra costs
The purchase price is not the only number that matters. Extra costs, agent fees, and reserves matter too.
Language for viewings, contracts, financing, questions for agents, and key terms around buying a home.
Pequenas dicas que ajudam imediatamente em um momento estressante da vida real.
The purchase price is not the only number that matters. Extra costs, agent fees, and reserves matter too.
Key documents like the floor plan, energy certificate, or meeting records help you ask better questions.
During a viewing or around a contract, it is completely normal to say that you want to review things or think about it.
Especially with older apartments, it is worth bringing up visible defects or renovation questions right during the viewing.
Roteiros curtos para momentos comuns que você provavelmente enfrentará no local.
You want to assess the apartment more carefully.
How high are the monthly building fees, and what is included?
Have there been any major repairs in the building recently?
You want to show that you are prepared.
The financing is basically in place, but I am still checking the final details.
By when do you need an answer from me?
You do not want to sign anything you do not understand.
I would like to read the contract carefully first and have it translated if needed.
Could you please send me the documents in advance?
You want to know which repair work may be coming soon.
Are any major renovations planned in the next few years?
Who covers the costs if work needs to be done on the building?
Frases curtas e úteis que você realmente pode dizer em voz alta.
We would like to view the apartment.
We would like to view the apartment this week.
How high are the additional costs?
How high are the additional costs per month?
When is the notary appointment?
Do you already know when the notary appointment is?
Do we need a down payment?
Do we need a down payment for this house?
Is the purchase contract ready yet?
Is the purchase contract ready for signature yet?
Which bank is financing the house?
We are checking which bank is financing the house.
Qual é o valor total dos custos adicionais?
Qual é o valor total dos custos adicionais mensais?
Posso receber os documentos com antecedência?
Posso receber os documentos com antecedência para verificar tudo com calma?
Existe um certificado energético?
Existe um certificado energético atual para o apartamento?
Não quero assinar nada hoje.
Não quero assinar nada hoje e quero primeiro ver tudo.
Há necessidade de reforma?
Há necessidade de uma grande reforma no apartamento ou na casa?
Quantos anos tem o sistema de aquecimento?
Quantos anos tem o sistema de aquecimento e ele já foi substituído alguma vez?
Animais de estimação são permitidos?
Animais de estimação são permitidos nesta casa ou neste apartamento?
Quando podemos nos mudar?
Se tudo correr bem, quando poderemos nos mudar o mais cedo possível?
Substantivos e termos centrais que aparecem repetidamente nesta situação.
viewing
The viewing is on Saturday at ten.
purchase contract
We are reading the purchase contract carefully once more.
down payment
We need a down payment for the house.
mortgage
The mortgage runs for twenty years.
additional costs
The additional costs are higher than expected.
notary appointment
The notary appointment is next week.
taxa de corretagem
Qual é o valor da taxa de corretagem para este apartamento?
certificado energético
O certificado energético mostra o consumo de energia do edifício.
planta baixa
Você também tem uma planta baixa do apartamento?
fundo de reserva
Qual é o valor do fundo de reserva da associação de proprietários?
área útil
A área útil é maior do que no anúncio.
necessidade de reforma
A necessidade de reforma é maior do que pensávamos.
regulamento da casa
Leia também o regulamento da casa antes da compra.
assembleia de proprietários
Na última assembleia de proprietários, falou-se sobre o sistema de aquecimento.
Formulações naturais para as perguntas de seguimento que as pessoas costumam fazer nesta situação.
Ask directly: Which additional costs come on top of the purchase price?
Say: Could you please send me the most important documents in advance so I can review everything?
A safe sentence is: I do not want to sign anything today and would like to look at everything carefully first.