Prepare a folder of documents
Bring a folder with your Schufa, salary slips, and ID to the viewing. It signals to landlords that you are serious.
Phrases and vocabulary for apartment viewings, rental contracts, deposits, and follow-up questions for the landlord or property management.
Brevi indicazioni che aiutano subito in un momento stressante della vita reale.
Bring a folder with your Schufa, salary slips, and ID to the viewing. It signals to landlords that you are serious.
Utility costs can vary widely. Ask about last year is actual amounts, not just the flat rate in the contract.
Do a handover protocol with the landlord on move-in day. Damages and defects must be recorded before the contract starts.
Brevi copioni per i momenti comuni che probabilmente affronterai sul posto.
You are calling about a listing.
Hello, I am calling about your apartment listing. When would a viewing be possible?
Should I send documents in advance?
You are walking through the apartment with the landlord.
How old are the windows, and has the heating been replaced recently?
Is there a basement or a parking spot?
You want to check the rental contract before signing.
I would like to read the contract in peace first. Can we speak again tomorrow?
Is there a minimum tenancy period?
Frasi brevi e utili che puoi davvero dire ad alta voce.
Sono interessato/a all'appartamento dell'annuncio.
Salve, sono interessato/a all'appartamento del suo annuncio online e vorrei visitarlo.
Quando posso visitare l'appartamento?
Quando posso visitare l'appartamento? Questa o la prossima settimana mi andrebbe bene.
Quanto è la cauzione?
Quanto è la cauzione e in quante rate posso pagarla?
Le spese accessorie sono incluse nell'affitto?
Riscaldamento, acqua e rifiuti sono inclusi nelle spese accessorie o vengono pagati a parte?
Quali documenti le servono da me?
Quali documenti le servono esattamente — Schufa, buste paga e attestazione di assenza di debiti di affitto?
L'appartamento è arredato?
L'appartamento è arredato o devo portare cucina e mobili miei?
Qual è il termine di preavviso?
Qual è il termine di preavviso se in futuro voglio trasferirmi?
Da quando è disponibile l'appartamento?
Da quando è disponibile l'appartamento? Potrei trasferirmi dal primo del mese.
Sostantivi e termini fondamentali che ricorrono spesso in questa situazione.
l'affitto
L'affitto è sempre dovuto il tre del mese.
la cauzione
La cauzione corrisponde a tre mensilità di affitto.
il contratto di affitto
Per favore, legga con calma il contratto prima di firmare.
le spese accessorie
Le spese accessorie vengono conguagliate una volta all'anno.
l'appartamento
L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore.
la visita
La visita dura solo quindici minuti.
il termine di preavviso
Il termine di preavviso legale è di tre mesi.
il locatore / il proprietario
Il proprietario abita lui stesso al pianterreno.
Formulazioni naturali per le domande di follow-up che le persone fanno spesso in questa situazione.
Say: I would very much like to rent the apartment. Could you send me the rental contract?
Ask: What were the average utility costs last year? Concrete amounts help more than just the flat rate.
Ask: What notice period applies, and how is the deposit returned at the end? It is wise to ask in writing.