Deutsch für die Wohnungssuche zur Miete
Sätze und Wörter für Wohnungsbesichtigungen, Mietverträge, Kaution und Rückfragen an Vermieterin oder Hausverwaltung.
Mappe mit Unterlagen vorbereiten
Nimm zur Besichtigung eine Mappe mit Schufa, Gehaltsnachweisen und Personalausweis mit. Das signalisiert Vermieterinnen Ernsthaftigkeit.
Nach Nebenkosten und Heizung fragen
Nebenkosten können stark variieren. Frag nach den Beträgen des letzten Jahres, nicht nur nach der Pauschale im Vertrag.
Mängel sofort schriftlich festhalten
Beim Einzug mit dem Vermieter ein Übergabeprotokoll machen. Schäden und Mängel müssen vor Vertragsbeginn dokumentiert sein.
Kündigung nur per Einschreiben
Die Kündigung des Mietvertrags ist nur schriftlich und eigenhändig unterschrieben wirksam. Schicke sie per Einschreiben mit Rückschein, damit du den genauen Zugangszeitpunkt beweisen kannst — das ist entscheidend, um die dreimonatige Kündigungsfrist korrekt einzuhalten.
Besichtigungstermin vereinbaren
Du rufst auf eine Annonce an.
Guten Tag, ich rufe wegen Ihrer Wohnungsanzeige an. Wann wäre eine Besichtigung möglich?
Soll ich schon vorab Unterlagen schicken?
Bei der Besichtigung Fragen stellen
Du gehst die Wohnung mit der Vermieterin durch.
Wie alt sind die Fenster und ist die Heizung vor Kurzem erneuert worden?
Gibt es einen Keller oder einen Stellplatz?
Vertragsdetails klären
Du willst den Mietvertrag vor dem Unterschreiben prüfen.
Ich möchte den Vertrag zuerst in Ruhe lesen. Können wir morgen noch einmal sprechen?
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Mangel schriftlich melden
Du hast nach dem Einzug festgestellt, dass der Wasserhahn im Badezimmer tropft, und willst den Vermieter informieren.
Sehr geehrte Frau Müller, ich möchte Sie darauf hinweisen, dass der Wasserhahn im Badezimmer seit dem Einzugstag tropft. Ich bitte um Behebung des Mangels innerhalb von zwei Wochen.
Bitte bestätigen Sie den Eingang dieser Nachricht und teilen Sie mir mit, wann ein Handwerker kommen kann.
Wie sage ich, dass ich die Wohnung gern mieten möchte?
Sag: Ich würde die Wohnung sehr gern mieten. Können Sie mir den Mietvertrag schicken?
Wie frage ich nach den genauen Nebenkosten?
Frag: Wie hoch waren die Nebenkosten im letzten Jahr durchschnittlich? Konkrete Beträge helfen mehr als nur die Pauschale.
Wie kläre ich, was bei der Kündigung passiert?
Frag: Welche Kündigungsfrist gilt, und wie wird die Kaution am Ende zurückgezahlt? Schriftlich nachfragen ist sinnvoll.
Was genau ist die Mieterselbstauskunft und muss ich sie ausfüllen?
Die Mieterselbstauskunft ist ein Formular, in dem Bewerber Angaben zu Einkommen, Beschäftigung und früheren Mietverhältnissen machen. Es gibt keine gesetzliche Pflicht, aber wer sie nicht ausfüllt, wird bei der Auswahl oft übergangen. Falsche Angaben können zur Anfechtung des Mietvertrags führen.
Wie hoch darf die Kaution sein und wann bekomme ich sie zurück?
Laut § 551 BGB darf die Kaution höchstens drei Kaltmieten betragen. Du kannst sie in drei gleichen Monatsraten zahlen. Nach dem Auszug hat der Vermieter in der Regel drei bis sechs Monate Zeit, die Kaution zurückzuüberweisen oder Abzüge zu begründen.
Wie melde ich einen Mangel korrekt, damit ich nicht haftbar werde?
Mängel immer schriftlich per E-Mail oder Brief melden, damit ein Nachweis existiert. Beschreibe den Mangel genau und setze eine angemessene Frist zur Behebung. Füge Fotos als Beweis bei. Wenn du einen Mangel nicht meldest und er sich verschlimmert, kann dir das später angelastet werden.
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Diese Texte dienen nur dem Sprachenlernen und der allgemeinen Orientierung und können vereinfacht oder veraltet sein – sie sind keine Rechts-, Finanz-, Medizin- oder Steuerberatung. Einige Inhalte wurden mithilfe von KI erstellt. Bitte klären Sie wichtige Details mit der zuständigen Stelle oder einer Fachperson.