Always ask about extra costs
The purchase price is not the only number that matters. Extra costs, agent fees, and reserves matter too.
Language for viewings, contracts, financing, questions for agents, and key terms around buying a home.
Brevi indicazioni che aiutano subito in un momento stressante della vita reale.
The purchase price is not the only number that matters. Extra costs, agent fees, and reserves matter too.
Key documents like the floor plan, energy certificate, or meeting records help you ask better questions.
During a viewing or around a contract, it is completely normal to say that you want to review things or think about it.
Especially with older apartments, it is worth bringing up visible defects or renovation questions right during the viewing.
Brevi copioni per i momenti comuni che probabilmente affronterai sul posto.
You want to assess the apartment more carefully.
How high are the monthly building fees, and what is included?
Have there been any major repairs in the building recently?
You want to show that you are prepared.
The financing is basically in place, but I am still checking the final details.
By when do you need an answer from me?
You do not want to sign anything you do not understand.
I would like to read the contract carefully first and have it translated if needed.
Could you please send me the documents in advance?
You want to know which repair work may be coming soon.
Are any major renovations planned in the next few years?
Who covers the costs if work needs to be done on the building?
Frasi brevi e utili che puoi davvero dire ad alta voce.
We would like to view the apartment.
We would like to view the apartment this week.
How high are the additional costs?
How high are the additional costs per month?
When is the notary appointment?
Do you already know when the notary appointment is?
Do we need a down payment?
Do we need a down payment for this house?
Is the purchase contract ready yet?
Is the purchase contract ready for signature yet?
Which bank is financing the house?
We are checking which bank is financing the house.
A quanto ammontano in totale i costi aggiuntivi?
A quanto ammontano in totale i costi aggiuntivi mensili?
Posso ricevere i documenti in anticipo?
Posso ricevere i documenti in anticipo, così posso controllare tutto con calma?
C’è un certificato energetico?
C’è un certificato energetico aggiornato per l’appartamento?
Oggi non voglio firmare nulla.
Oggi non voglio firmare nulla e vorrei prima guardare tutto.
Ci sono lavori di ristrutturazione da fare?
Ci sono importanti lavori di ristrutturazione da fare nell’appartamento o nella casa?
Quanti anni ha l’impianto di riscaldamento?
Quanti anni ha l’impianto di riscaldamento ed è già stato sostituito?
Sono ammessi animali domestici?
Sono ammessi animali domestici in questa casa o in questo appartamento?
Quando possiamo trasferirci?
Se va tutto bene, quando potremo trasferirci al più presto?
Sostantivi e termini fondamentali che ricorrono spesso in questa situazione.
viewing
The viewing is on Saturday at ten.
purchase contract
We are reading the purchase contract carefully once more.
down payment
We need a down payment for the house.
mortgage
The mortgage runs for twenty years.
additional costs
The additional costs are higher than expected.
notary appointment
The notary appointment is next week.
commissione dell’agente
A quanto ammonta la commissione dell’agente per questo appartamento?
certificato energetico
Il certificato energetico mostra il consumo energetico dell’edificio.
planimetria
Ha anche una planimetria dell’appartamento?
fondo di riserva
A quanto ammonta il fondo di riserva della comunità dei proprietari?
superficie abitabile
La superficie abitabile è più grande di quanto indicato nell’annuncio.
necessità di ristrutturazione
La necessità di ristrutturazione è maggiore di quanto pensassimo.
regolamento condominiale
Legga anche il regolamento condominiale prima dell’acquisto.
assemblea dei proprietari
Nell’ultima assemblea dei proprietari si è parlato dell’impianto di riscaldamento.
Formulazioni naturali per le domande di follow-up che le persone fanno spesso in questa situazione.
Ask directly: Which additional costs come on top of the purchase price?
Say: Could you please send me the most important documents in advance so I can review everything?
A safe sentence is: I do not want to sign anything today and would like to look at everything carefully first.