Tedesco per affittare un appartamento
Frasi e vocaboli per visite di appartamenti, contratti di locazione, cauzioni e domande per il proprietario o la gestione immobiliare.
Preparare una cartella con i documenti
Porta con te alla visita una cartella con la Schufa, le buste paga e il documento d'identità. Questo dimostra ai proprietari la tua serietà.
Chiedere informazioni sulle spese accessorie e sul riscaldamento
Le spese accessorie possono variare notevolmente. Chiedi informazioni sugli importi effettivi dell'anno scorso, non solo sulla quota fissa nel contratto.
Registrare immediatamente per iscritto qualsiasi difetto
Fare un Übergabeprotokoll con il proprietario al momento del trasloco. I danni e i difetti devono essere registrati prima dell'inizio del contratto.
Disdetta solo tramite raccomandata
La disdetta del Mietvertrag è valida solo per iscritto e con firma autografa. La invii tramite raccomandata con ricevuta di ritorno, in modo da poter dimostrare la data esatta di ricezione: questo è fondamentale per rispettare correttamente il Kündigungsfrist di tre mesi.
Concordare un appuntamento per la visita
Stai chiamando per un annuncio.
Buongiorno, chiamo per il vostro annuncio dell'appartamento. Quando sarebbe possibile una visita?
Devo inviare i documenti in anticipo?
Fare domande durante la visita
Stai visitando l'appartement o con la proprietaria.
Quanti anni hanno le finestre e il riscaldamento è stato sostituito di recente?
C'è una cantina o un posto auto?
Chiarire i dettagli del contratto
Vuoi verificare il contratto di locazione prima di firmarlo.
Vorrei prima leggere il contratto con calma. Possiamo risentirci domani?
C'è un periodo minimo di locazione?
Segnalare un difetto per iscritto
Dopo il trasloco, ha notato che il rubinetto del bagno gocciola e desidera informare il proprietario.
Gentile Signora Müller, desidero segnalarLe che il rubinetto del bagno gocciola dal giorno del mio trasloco. Le chiedo cortesemente di eliminare il difetto entro due settimane.
La prego di confermare la ricezione di questo messaggio e di comunicarmi quando potrà venire un tecnico.
Come si dice che vorrei affittare l'appartamento?
Di': Vorrei tanto affittare l'appartamento. Potrebbe inviarmi il contratto di locazione?
Come posso chiedere l'importo esatto delle spese condominiali?
Chiedi: A quanto ammontavano in media le spese condominiali l'anno scorso? Gli importi concreti aiutano più di una semplice tariffa forfettaria.
Come posso chiarire cosa succede alla fine del contratto di locazione?
Chiedi: Qual è il periodo di preavviso applicabile e come viene restituito il deposito cauzionale alla fine? È consigliabile chiedere per iscritto.
Cos'è esattamente la Mieterselbstauskunft e devo compilarla?
La Mieterselbstauskunft è un modulo in cui i candidati forniscono informazioni sul reddito, sull'occupazione e sui precedenti rapporti di locazione. Non vi è alcun obbligo di legge, ma chi non lo compila viene spesso escluso dalla selezione. Forrniere informazioni false può portare all'impugnazione del Mietvertrag.
A quanto può ammontare la Kaution e quando la riceverò indietro?
Secondo il § 551 del BGB, la Kaution non può superare le tre mensilità di canone d'affitto a freddo (senza spese accessorie). Può pagarla in tre rate mensili uguali. Dopo il trasloco, il locatore ha di norma da tre a sei mesi di tempo per restituire la Kaution o motivare eventuali detrazioni.
Come posso segnalare correttamente un difetto per non essere ritenuto responsabile?
Segnali sempre i difetti per iscritto, tramite e-mail o lettera, in modo da avere una prova. Descriva il difetto con precisione e fissi un termine congruo per la riparazione. Alleghi delle foto come prova. Se non segnala un difetto e questo peggiora, potrebbe esserne ritenuto responsabile in seguito.
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