Always ask about extra costs
The purchase price is not the only number that matters. Extra costs, agent fees, and reserves matter too.
Language for viewings, contracts, financing, questions for agents, and key terms around buying a home.
Pequeñas indicaciones que ayudan al instante en una situación estresante de la vida real.
The purchase price is not the only number that matters. Extra costs, agent fees, and reserves matter too.
Key documents like the floor plan, energy certificate, or meeting records help you ask better questions.
During a viewing or around a contract, it is completely normal to say that you want to review things or think about it.
Especially with older apartments, it is worth bringing up visible defects or renovation questions right during the viewing.
Guiones breves para los momentos comunes que probablemente vivirás en el lugar.
You want to assess the apartment more carefully.
How high are the monthly building fees, and what is included?
Have there been any major repairs in the building recently?
You want to show that you are prepared.
The financing is basically in place, but I am still checking the final details.
By when do you need an answer from me?
You do not want to sign anything you do not understand.
I would like to read the contract carefully first and have it translated if needed.
Could you please send me the documents in advance?
You want to know which repair work may be coming soon.
Are any major renovations planned in the next few years?
Who covers the costs if work needs to be done on the building?
Frases cortas y útiles que realmente puedes decir en voz alta.
We would like to view the apartment.
We would like to view the apartment this week.
How high are the additional costs?
How high are the additional costs per month?
When is the notary appointment?
Do you already know when the notary appointment is?
Do we need a down payment?
Do we need a down payment for this house?
Is the purchase contract ready yet?
Is the purchase contract ready for signature yet?
Which bank is financing the house?
We are checking which bank is financing the house.
¿Cuánto son los gastos adicionales en total?
¿Cuánto son los gastos adicionales mensuales en total?
¿Puedo recibir los documentos con antelación?
¿Puedo recibir los documentos con antelación para revisarlo todo con calma?
¿Hay un certificado energético?
¿Hay un certificado energético actualizado para el apartamento?
No quiero firmar nada hoy.
No quiero firmar nada hoy y primero quiero revisarlo todo.
¿Hace falta hacer reformas?
¿Hace falta hacer una reforma importante en el piso o en la casa?
¿Cuántos años tiene la calefacción?
¿Cuántos años tiene la calefacción y ya la han sustituido alguna vez?
¿Se permiten mascotas?
¿Se permiten mascotas en esta casa o en este piso?
¿Cuándo podemos mudarnos?
Si todo sale bien, ¿cuándo podríamos mudarnos como muy pronto?
Sustantivos y términos básicos que aparecen una y otra vez en esta situación.
viewing
The viewing is on Saturday at ten.
purchase contract
We are reading the purchase contract carefully once more.
down payment
We need a down payment for the house.
mortgage
The mortgage runs for twenty years.
additional costs
The additional costs are higher than expected.
notary appointment
The notary appointment is next week.
comisión de agencia
¿Cuánto es la comisión de agencia para este apartamento?
certificado energético
El certificado energético muestra el consumo de energía del edificio.
plano de planta
¿Tiene también un plano del apartamento?
fondo de reserva
¿Cuánto es el fondo de reserva de la comunidad de propietarios?
superficie habitable
La superficie habitable es mayor que en el anuncio.
necesidad de reforma
La necesidad de reforma es mayor de lo que pensábamos.
normas de la comunidad
Lea también las normas de la comunidad antes de la compra.
reunión de propietarios
En la última reunión de propietarios se habló de la calefacción.
Formulaciones naturales para las preguntas de seguimiento que la gente hace todo el tiempo en esta situación.
Ask directly: Which additional costs come on top of the purchase price?
Say: Could you please send me the most important documents in advance so I can review everything?
A safe sentence is: I do not want to sign anything today and would like to look at everything carefully first.